物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì),，是國家建設(shè)部門對從事物業(yè)管理服務(wù)的公司頒發(fā)的證書,。其目的是為了加強(qiáng)對物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理，規(guī)范物業(yè)管理市場秩序,，提高物業(yè)管理服務(wù)水平,。在市場競爭趨于白熱化的今天，企業(yè)很可能面臨經(jīng)營不下去的窘境,，最終不得不轉(zhuǎn)讓資質(zhì),。轉(zhuǎn)讓資質(zhì)其實也就是抓讓公司，因為資質(zhì)證書和企業(yè)不可分離,，是企業(yè)重要的組成部分,。因此，在物業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中,，有許多注意事項,，其實基本都是關(guān)于公司本身。下面一起來了解一下,。
 

 

　　一,、稅務(wù)情況

 

　　核查目標(biāo)公司稅務(wù)是否正常，有無偷稅漏稅情況,，是否已經(jīng)進(jìn)入稅務(wù)黑名單,，如果已經(jīng)進(jìn)去黑名單，必須進(jìn)行處理,。另外,，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓之前，應(yīng)當(dāng)把公司的年報,、稅務(wù)全部繳清,。

 

　　二、工商年檢

 

　　雖然如今已經(jīng)取消營業(yè)執(zhí)照年檢制度,，但是仍然需要進(jìn)行網(wǎng)上年報,。作為受讓方，可以到工商局了解目標(biāo)公司的年檢情況,，如果有不良記錄,，或是沒有參加年檢，則會影響企業(yè)信譽度,，可能導(dǎo)致進(jìn)入經(jīng)營異常名錄,。

 

　　三、員工社保

 

　　原公司員工社保是否全部停止辦理社保也是很重要的,，需要停止辦理員工的社保,，并且不拖欠社保費用,。

 

　　四、注冊地址

 

　　公司注冊地址是否有警示或者有無遷移等,，如果公司注冊地址或者地址的租賃時間已經(jīng)到期,，公司注冊地址會被警示，這時候需要做地址變更,。

 

　　五,、賬戶注銷

 

　　轉(zhuǎn)讓物業(yè)資質(zhì)，涉及到企業(yè)法人的變更,。因此,，在工商局辦理營業(yè)執(zhí)照變更后，需要到銀行變更對公賬戶,。首先需要將原賬戶注銷,，然后憑新的營業(yè)執(zhí)照和法人身份證明開新賬戶。

 

　　以上是物業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)注意的問題,。作為第三產(chǎn)業(yè),，物業(yè)管理在我國經(jīng)歷了從無到有,、不斷發(fā)展壯大的歷程,。伴隨著我國房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的逐步加大，我國物業(yè)管理行業(yè)也水漲船高,，呈現(xiàn)出一片朝氣蓬勃發(fā)展態(tài)勢,。因此，對于受讓方來說,，應(yīng)當(dāng)抓緊機(jī)遇,，從市場競爭中脫穎而出，使企業(yè)逐漸發(fā)展起來,。