2007年3月，住建部的《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》正式實(shí)施,，房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)注冊(cè)后方能執(zhí)業(yè),。稍后幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆，加劇了對(duì)估價(jià)人才的需求,，也使得估價(jià)師證書含金量倍增,。據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，企業(yè)對(duì)于房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠，報(bào)價(jià)多在1.5萬(wàn)/年,。如此高昂的回報(bào),，也難怪會(huì)有不少人心動(dòng)，參與到每年的資格考試中,。但是,，我們不能光被利益蒙住雙眼，也應(yīng)去了解背后風(fēng)險(xiǎn)并積極規(guī)避,。

 

 

　　1,、房地產(chǎn)估價(jià)失誤連帶責(zé)任

 

　　房地產(chǎn)的利潤(rùn)是高，但是里面的水也很深,，估價(jià)業(yè)務(wù)更是重災(zāi)區(qū),。如果企業(yè)提供服務(wù)時(shí)，出于某些原因?qū)⒎康禺a(chǎn)高估或低估,，就很容易觸發(fā)追責(zé)甚至刑事責(zé)任,。所以，在企業(yè)的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)中,，不要貿(mào)然簽字蓋章,。

 

　　2、變更注冊(cè)對(duì)方不交出證書

 

　　在與企業(yè)合同到期后,，要想在新單位執(zhí)業(yè),，就需要將證書變更過(guò)去。但是,，原企業(yè)不交出證書的話,，就無(wú)法到主管部門提出申請(qǐng),。因此,，在簽訂合同的時(shí)候，就應(yīng)要求期滿后證書立馬移交,。

 

　　3,、注冊(cè)成功企業(yè)不支付尾款

 

　　一般來(lái)說(shuō)，與企業(yè)協(xié)商后,，對(duì)方就會(huì)預(yù)付一筆定金,。而在證書注冊(cè)成功后，個(gè)人就可以要求企業(yè),，支付余下的尾款,。但是，也有些許企業(yè)不講誠(chéng)信,，在證書注冊(cè)后不給錢了,。那么,，為了避免追債的麻煩，就需要提前做好協(xié)議或是邀請(qǐng)第三方見證,。當(dāng)然,，簽訂了2到3年的長(zhǎng)約，以年為期限付款的除外,。

 

　　4,、購(gòu)買多個(gè)社保被查出重復(fù)

 

　　企業(yè)拿著證書，通常是為了辦理房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì),，所以會(huì)為人員購(gòu)買社保,。但是，在本身工作單位已買社保的情況下,，社保重復(fù)很容易被主管部門發(fā)現(xiàn),。而為了避免社保重復(fù)被查處，就需要與工作單位協(xié)商暫停社保,，或是去找一家不繳社保的企業(yè),。

 

　　通過(guò)“全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理信息平臺(tái)”查詢，小編了解到我國(guó)現(xiàn)有房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)近6000家,。而即使每年新增機(jī)構(gòu)約在1/10左右,，也多達(dá)600家，需要的執(zhí)業(yè)資格證書至少在數(shù)千本,。龐大的市場(chǎng)需求,，決定了房地產(chǎn)估價(jià)師的掛靠，在今后的價(jià)格只會(huì)是水漲船高,。

 

　　對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師有需求的單位或企業(yè)：

 

　　1,、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)；

 

　　2,、房地產(chǎn)開發(fā)商,；

 

　　3、房地產(chǎn)中介公司,；

 

　　4,、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)管理的事業(yè)單位。

 

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