不管您是稱它為房建工程還是土建工程,，在建筑行業(yè)專業(yè)術(shù)語(yǔ)及資質(zhì)名稱為“建筑工程-施工總承包”，該資質(zhì)最低等級(jí)為三級(jí),，新成立的企業(yè)在初次申請(qǐng)時(shí),，只能從三級(jí)開始辦理，由于搞土建的對(duì)技術(shù)勢(shì)力要求很高,，因此,，主管部門在審批時(shí)，也十分謹(jǐn)慎,，畢竟與人們的生活居住有關(guān)，不能有絲毫馬虎,。不過(guò),，只要經(jīng)過(guò)詳細(xì)了解其申請(qǐng)的條件及辦理流程和注意事項(xiàng)，一定可以很快搞定該項(xiàng)資質(zhì),。

 

 

 

    1,、公司具備獨(dú)立主體法人資格,，子公司只能是被母公司全資控股，這種也可以申報(bào),，但分公司或者辦事處不能申辦,；

 

    2、公司凈資產(chǎn)考核,，依據(jù)企業(yè)注冊(cè)資金或者審計(jì)報(bào)告為依據(jù),，最低要求800萬(wàn)元；

 

    3,、在公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍中需要包含“建筑工程”或者“房屋建筑工程施工”,；

 

    操作說(shuō)明：上述三條中，首先檢查自己公司是否符合要求,，不符合,，先把不符合的列舉出來(lái),，一起到注冊(cè)所在地工商行政管理局變更即可，注意需要提前了解辦理每一個(gè)事項(xiàng)的材料及步驟流程,，避免耽誤時(shí)間和精力,，除了公司需要變更類型時(shí)間耗費(fèi)稍微久一些，其他一般一周搞定,。

 

 

    很多朋友搞不清楚在辦理相關(guān)資質(zhì)的時(shí)候,，不知道去哪里申報(bào)，哪些部門終審,，隨著時(shí)間的推移,，政策不斷變化，近年來(lái)實(shí)行簡(jiǎn)政放權(quán),，逐步將權(quán)利下放,，還記得很早以前，這些總包資質(zhì)都是由省建設(shè)廳審批決定,，市州根本沒(méi)有權(quán)利,，迄今為止,，所有的三級(jí)總承包資質(zhì)主管審批部門為市級(jí)建設(shè)主管部門（市建設(shè)局、建委）,，這里的市并不是地級(jí)市,，希望搞清楚。

 

 

    1,、公司基本情況配置：5個(gè)工作日，如果公司類型變更,，可能需要更久時(shí)間,，不可預(yù)估；

 

    2,、各類人員招聘并注冊(cè)到公司：30個(gè)工作日,；

 

    3、土建資質(zhì)審批時(shí)間：30個(gè)工作日,；

 

    從上可以看出,，在時(shí)間最少需要花3個(gè)月時(shí)間，中途還有一些額外需要處理的問(wèn)題,，如果某一環(huán)節(jié)耽誤，時(shí)間順延,。

 

 

    1、招聘所有人員的時(shí)候,，必須保證單證或者多證合一,，目前各地區(qū)嚴(yán)查多企業(yè)執(zhí)業(yè)，如果申報(bào)的人員中存在此類問(wèn)題,，直接不能通過(guò),，重新報(bào)送；

 

    2,、技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)需要在四庫(kù)一平臺(tái)可以查詢,，職稱需要評(píng)審文件，以防審查老師核查,，確保一次性通過(guò),；

 

    3、事先做好招聘人數(shù)計(jì)劃,，有目的的去招聘,，千萬(wàn)不亂了步伐，導(dǎo)致成本增加,；

 

    4,、辦理房建3級(jí)資質(zhì)想要保證時(shí)間,，建議直接找中介代辦公司，他們有足夠的經(jīng)驗(yàn)和人脈,，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi),，取得資質(zhì)，不耽誤你的投標(biāo)需要,。

 

 

    1、土建三級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)人數(shù)要求,，都需要什么類型的證書,？

 

    根據(jù)最新房建三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，總共需要47人,，主要包含二級(jí)建造師,、工程師、技術(shù)負(fù)責(zé)人,、現(xiàn)場(chǎng)管理人員,、技工等組成，至于公司其他人員,，在資質(zhì)申報(bào)中不做指標(biāo)考核,。

 

    2、房建三級(jí)資質(zhì)包括做屋面防水資質(zhì)嗎,？

 

    可以,，但是有規(guī)模限制，大型的還是需要專業(yè)承包資質(zhì)才行,。

 

    3,、房建三級(jí)資質(zhì)的承接范圍多大？

 

    可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：14層及以下,、單跨跨度24米及以下的房屋建筑工程,；高度70米及以下的構(gòu)筑物；建筑面積6萬(wàn)平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體,。房屋建筑工程是指工業(yè),、民用與公共建筑（建筑物、構(gòu)筑物）工程,。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)工程,，土石方工程，結(jié)構(gòu)工程,，屋面工程,，內(nèi)、外部的裝修裝飾工程,，上下水,、供暖,、電器、衛(wèi)生潔具,、通風(fēng),、照明、消防,、防雷等安裝工程,。