房建資質(zhì)又稱土建資質(zhì)，三級(jí)資質(zhì)屬于最低等級(jí),，從事房屋建筑工程投標(biāo)必備之物,。擁有房屋建筑工程三級(jí)資質(zhì)可以通過(guò)新辦申請(qǐng)，或者通過(guò)收購(gòu)轉(zhuǎn)讓的方式取得,，從投資的角度,，時(shí)間要求比較急，都會(huì)考慮直接收購(gòu)現(xiàn)成資質(zhì),，通過(guò)變更之后,，直接投入使用，不用等待,，十分方便。收購(gòu)房建三級(jí)資質(zhì)必須連同公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照一起轉(zhuǎn)讓,，因?yàn)橘Y質(zhì)不可以單獨(dú)做變更,，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為憑據(jù)，兩者不可分離,。想快速獲得房建三級(jí)施工資質(zhì)的辦法就是整體收購(gòu)一家具有相關(guān)資質(zhì)的公司,。

 

    1、收購(gòu)方與出售方通過(guò)談判,，明確收購(gòu)意向,、成交價(jià)格并簽訂意向合同，如果有第三方中介需要收取委托服務(wù)費(fèi)用,。

 

    2,、受委托的代理機(jī)構(gòu)，按照雙方的要求尋訪合適貨源,，經(jīng)過(guò)談判,，最后成交簽訂合同。

 

    3,、雙方各自委托一個(gè)律師或法律顧問(wèn)進(jìn)行初步接觸共同指定一個(gè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方的公司進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估,。

 

    4、明確債權(quán)債務(wù)關(guān)系 資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽署《公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,。

 

    5,、按照約定進(jìn)行公司股權(quán)變更 營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更完成后，持資質(zhì)證書(shū),、安全生產(chǎn)許可證到主管部門完成變更手續(xù),。

 

 

    房建三級(jí)資質(zhì)地區(qū)不同，賣家的成本不同,，自然存在價(jià)格不確定性,，需從影響資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的因素分析。資質(zhì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用主要受以下因素影響：

 

    1,、目標(biāo)公司注冊(cè)資金大小,、人員多少、設(shè)備齊全理等,，決定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的根本因素,，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用自然會(huì)高。

 

    2,、企業(yè)整體情況主要包括企業(yè)資質(zhì)等級(jí),、公司年檢、動(dòng)態(tài)核查情況等,，公司整體情況越好,，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用越高。

 

    3,、資質(zhì)申請(qǐng)成本資質(zhì)轉(zhuǎn)讓在時(shí)間上節(jié)約了大量時(shí)間,，還可以收購(gòu)出讓方的工程業(yè)績(jī)，費(fèi)用自然要高于資質(zhì)申請(qǐng)成本,。

 

    4,、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方式整體轉(zhuǎn)讓,，受讓方直接收購(gòu)轉(zhuǎn)讓方整個(gè)公司，轉(zhuǎn)讓成本高,，速度快,；剝離轉(zhuǎn)讓，出讓方將資質(zhì)剝離到一個(gè)全資子公司,，由收購(gòu)方收購(gòu)子公司,，相當(dāng)于局部收購(gòu)，轉(zhuǎn)讓成本低,，速度相對(duì)慢一些,。

 

    5、服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用主要是指代理公司服務(wù)費(fèi),，企業(yè)整體收購(gòu)還需要律師或者會(huì)計(jì)師事務(wù)所的盡職調(diào)查費(fèi)用等,。其次，還有收購(gòu)?fù)曩Y質(zhì)后,，還需要準(zhǔn)備的人員費(fèi)用,。

 

 

    1、目標(biāo)公司在收購(gòu)之前,，仔細(xì)檢查公司的賬務(wù),、稅務(wù)問(wèn)題，企業(yè)歷史是否合法經(jīng)營(yíng),，是否受到過(guò)處罰,，在工商局的檔案中是否有不良記錄。

 

    2,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)年檢是否及時(shí)，如果企業(yè)沒(méi)有參與年檢的話,，會(huì)被記錄在工商局的檔案中,，對(duì)企業(yè)信用有影響，還可能會(huì)面臨處罰,。

 

    3,、受讓企業(yè)需要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)注冊(cè)資金是否為墊資注冊(cè)，注冊(cè)資金是否全部到位?有沒(méi)有抽逃資金的現(xiàn)象?

 

    4,、了解公司業(yè)績(jī)及在建項(xiàng)目情況,，及是否出現(xiàn)過(guò)事故等。

 

    5,、建筑三級(jí)資質(zhì)證書(shū)和安全生產(chǎn)許可證有效期還有多長(zhǎng)等。

 

    綜上所述,，想要收購(gòu)一家房建三級(jí)資質(zhì)公司,，在操作的過(guò)程中,，需要了解其辦理流程和細(xì)節(jié)，尤其是在業(yè)務(wù)執(zhí)照變更方面,，由于有諸多細(xì)節(jié)需要留意,，如檢查公司債權(quán)、運(yùn)營(yíng)情況等,，耗費(fèi)的時(shí)間較長(zhǎng),。找一家專業(yè)機(jī)構(gòu)代辦是個(gè)不錯(cuò)的選擇。