發(fā)布時(shí)間：2017-08-26 14:31:00 熱度：252

    房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)從字面上就可以看出該資質(zhì)用于房地產(chǎn)業(yè)，,，在國內(nèi),，想要從事房地產(chǎn)開發(fā)，相關(guān)的企業(yè)需要辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),，取得不同等級(jí),，能開發(fā)的土地面積區(qū)別很大。那么辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)時(shí),，會(huì)遇到哪些問題,，又需要注意什么呢,？下面聽資質(zhì)達(dá)人小編根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，為你一一整理出來,。

    房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申報(bào)過程中遇到的問題

    一,、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)審批部門

    一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū),、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審,，報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批；二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省,、自治區(qū),、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定；經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè),，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書,。

    但在實(shí)際辦理過程中，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)由企業(yè)直接向注冊(cè)所在地申報(bào),，需要注冊(cè)所在地主管部門初審,，同意之后，把相關(guān)資料進(jìn)行封裝,，由企業(yè)再把資料交到省廳,，進(jìn)行二次審核，沒有問題,，出公示意見,。

    二、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)補(bǔ)辦需要什么資料

    任何單位和個(gè)人不得涂改,、出租,、出借、轉(zhuǎn)讓,、出賣資質(zhì)證書,，企業(yè)遺失資質(zhì)證書，必須在省級(jí)新聞媒體上聲明作廢后,，方可補(bǔ)領(lǐng),。拿到報(bào)紙和企業(yè)的申請(qǐng)表，到省建設(shè)廳辦理,。

    三,、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)變更程序

    企業(yè)發(fā)生分立、合并的,，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi),，到原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)，企業(yè)變更名稱,、法定代表人和主要管理,、技術(shù)負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)在變更30日內(nèi),，向原資質(zhì)審批部門辦理變更手續(xù)。

    四,、怎么注銷房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

    分級(jí)審批企業(yè)破產(chǎn),、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理注銷營業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi),，到原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書,。

    辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要注意上述四個(gè)問題，建議企業(yè)找資質(zhì)代辦公司辦理,，這樣可以節(jié)省很多時(shí)間,。從每一期審批事項(xiàng)來看，房地產(chǎn)企業(yè)還是比較多的,。企業(yè)自己辦理,，失敗的可能性很大，因?yàn)闆]有專業(yè)人士做為指導(dǎo),，在申請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)和人脈方面,，沒有任何優(yōu)勢(shì)，直接硬報(bào),，最終會(huì)影響企業(yè)成功的周期,，或許會(huì)影響你承接項(xiàng)目的機(jī)會(huì)，這樣的損失,，我想企業(yè)是不愿意看到的,。

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