發(fā)布時間：2021-01-08 15:02:54 熱度：210

   

   一,、自貢房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請條件是什么,，全國都一樣嗎,？有地域區(qū)別嗎,？

    首先,，營業(yè)執(zhí)照辦理了嗎？要辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),，必須要先拿地,，沒有地，是不可能辦房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的,，拿了地,，到建委辦理相關(guān)手續(xù)。

    1.注冊資本不低于2000萬元,；

    2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上,；

    3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額,；

    4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％,；

    5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額,； 6.有職稱的建筑,、結(jié)構(gòu)、財務(wù),、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人,，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人,；

    7.工程技術(shù),、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱,；

    8.具有完善的質(zhì)量保證體系,，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度,；

    9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故

    二、自貢開發(fā)資質(zhì)辦理程序

    第一步：申請人需先登陸“四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳”門戶網(wǎng)站（http://www.scjst.gov.cn）,，進(jìn)入“電子政務(wù)大廳”在“四川省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理信息系統(tǒng)”中填報《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》并打印一式一份,；

    第二步：申請人持相關(guān)材料向企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊住所所在地的區(qū)（市）縣建設(shè)行政主管部門提出申請，（國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的企業(yè)除外,，直接報市建委窗口）,，初審合格后再報市政務(wù)服務(wù)中心市建委窗口，由窗口工作人員進(jìn)行查驗(yàn)書面資料合格后受理,。

    第三步：經(jīng)審查,，申請人資料齊全，符合法定條件,、標(biāo)準(zhǔn)的,，在承諾時限內(nèi)上報四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審批。

    以上僅是四川企業(yè)申報房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要的資料及流程,，其他地方可能會有不同,，四川企業(yè)，如還不清楚

    三,、自貢辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要多少錢,？

    起公司名稱(工商首先就審這個),選注冊地點(diǎn)(普通民宅就行),到當(dāng)?shù)毓ど叹洲k理公司注冊手續(xù)(添好多表,申請表,交公司章程什么的),拿四個經(jīng)紀(jì)人證到工商合同科備案,注冊資金的要求有規(guī)定不能低于10萬元(入資).刻公章,財務(wù)章 ,法人章.拿照后(還有副本),到稅務(wù)窗口(大廳里就應(yīng)帶有)辦企業(yè)證號,國地稅稅務(wù)登記證.全完事兒了,一個月內(nèi)回當(dāng)?shù)氐钠�房管所報�?并遞交材料(經(jīng)紀(jì)人證什么的),出審,再送建委報批.

    1、到工商局辦理公司注冊,，具體注冊資金的要求有規(guī)定不能低于一定數(shù)額,；2、到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理資質(zhì),，需要有一定的人員配備,，比如有證的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人；3,、辦理稅務(wù)登記,。然后即可開業(yè)。

    四,、自貢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般需要辦理哪些資質(zhì)證書

    需要辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書,，為正本和副本。

    根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),，應(yīng)當(dāng)向縣級以上人民政府工商行政管理部門申請登記,。工商行政管理部門對符合本條例第五條規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)予以登記,；對不符合條件不予登記的,，應(yīng)當(dāng)說明理由。工商行政管理部門在對設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請登記進(jìn)行審查時,，應(yīng)當(dāng)聽取同級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的意見,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),，持下列文件到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案：

    五、自貢申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書具體需要什么材料,？

    我司想申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書,，誰知道具體需要哪些材料嗎？

    申報材料清單：

    1：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表

    2：申請報告

    3：企業(yè)章程

    4：企業(yè)法定代表人身份證明

    5：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報告

    6：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本及年度報告

    7：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃有效批文

    8：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地批準(zhǔn)書或國有土地使用權(quán)證或有效批文

    9：外商投資企業(yè)批準(zhǔn)書

    10：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總投資額20%資金的證明和市,、區(qū)發(fā)展改革部門出具的投資備案證明,。

    11：按三級以上資質(zhì)條件配備的專業(yè)技術(shù)人員資格證書、身份證,、勞動合同（聘用合同）及社保明,。

    以上由資質(zhì)達(dá)人整理：自貢開發(fā)資質(zhì)怎么辦理相關(guān)信息，建筑企業(yè)資質(zhì)升級流程把握清楚,，才能順利申請,，需要協(xié)助的企業(yè)可以及時聯(lián)系,。