從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，與建筑施工企業(yè)一樣,，都需要獲得資格證明,。因此，在正式開(kāi)展業(yè)務(wù)之前,，這些企業(yè)都要去辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì),。而企業(yè)獲得資質(zhì)證書(shū)后，還因?yàn)檫x擇申請(qǐng)的等級(jí)不同,，能夠參與的業(yè)務(wù)范圍也不相同,。其中，等級(jí)越低受限制越大,，能夠參與的房地產(chǎn)項(xiàng)目少,；反之，證書(shū)等級(jí)越高受限制少,，能夠參與到大型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目當(dāng)中,。對(duì)于擁有低級(jí)證書(shū)的企業(yè)來(lái)說(shuō)，需要擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍時(shí),，就要去辦理資質(zhì)升級(jí),。而在選擇資質(zhì)升級(jí)時(shí)，業(yè)績(jī)方面的準(zhǔn)備就顯得相當(dāng)重要,，需要企業(yè)盡心達(dá)成,。

 

 

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)分為4個(gè)正式等級(jí)和1個(gè)暫定等級(jí),，所以選擇升級(jí)的情況暫升四,、四升三、三升二,、二升一,，具體業(yè)績(jī)要求如下。

 

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)暫定升四級(jí)業(yè)績(jī)要求

 

　　1．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；

 

　　2．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%,；

 

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)四級(jí)升三級(jí)業(yè)績(jī)要求

 

　　1．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上,；

 

　　2．房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上,，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,；

 

　　3．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%,；

 

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)三級(jí)升二級(jí)業(yè)績(jī)要求

 

　　1．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上,；

 

　　2．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上,，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,；

 

　　3．連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%,；

 

　　4．上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

 

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)業(yè)績(jī)要求

 

　　1．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；

 

　　2．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上,，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,；

 

　　3．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

 

　　4．上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上,，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,。

 

　　很多企業(yè)在辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級(jí)時(shí),，都只關(guān)注于人員,、資產(chǎn)方面的準(zhǔn)備，而忽視了業(yè)績(jī)上的要求,。這樣的話，由于業(yè)績(jī)要求不達(dá)標(biāo)或是材料不充足,，就很容易被打回申請(qǐng)。因此,，在選擇辦理升級(jí)之前,，企業(yè)來(lái)了解下業(yè)績(jī)方面要求是必須的。

　　推薦閱讀：房地產(chǎn)資質(zhì)暫定四級(jí)與核定四級(jí)的區(qū)別      房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)有什么用,選擇獲取證書(shū)的原因