對于從事房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的公司來說，注冊資金都不低,，注冊資本上億,、5000萬,、8000萬、3000萬的數(shù)之不盡,，但對于注冊資金本身值不了多少錢,，但關(guān)乎其轉(zhuǎn)讓價(jià)格的還是在于資質(zhì)等級(jí)，從開發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中了解到,，分為一級(jí),、二級(jí)、三級(jí),、四級(jí),，還有暫定級(jí)別，等級(jí)越低,，轉(zhuǎn)讓價(jià)格就越低,，本文以房地產(chǎn)開發(fā)正二級(jí)為例，注冊資本5000萬為各位朋友分析一下其轉(zhuǎn)讓的價(jià)格評(píng)估,，如果你有需求,，不妨試試這個(gè)思路，與轉(zhuǎn)讓或者收購方談判,，也許對你有幫助,。

 

　  

5000萬房地產(chǎn)開發(fā)公司基本情況分析

    從營業(yè)執(zhí)照信息上面了解到其注冊資金5000萬，成立時(shí)間在2015年,，實(shí)收資本到位,，那是的辦理成本大約需要花費(fèi)6-8萬，主要費(fèi)用在于驗(yàn)資費(fèi),，而今天實(shí)行了認(rèn)繳制度,，幾乎不值什么錢，假如公司成立年限長,，在當(dāng)?shù)赜志邆湟欢ǖ闹�名度情況下,，價(jià)值就不好估計(jì)，只有根據(jù)雙方談判的結(jié)果來定,。

5000萬房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)等級(jí)價(jià)格預(yù)估

    如果一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)公司,，沒有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，那么等于沒有承接開發(fā)的能力,，只能是一個(gè)殼,，拿來沒有多大作用，這里的價(jià)值主要體現(xiàn)在資質(zhì)等級(jí)上,，分以下幾種情況：

    1,、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)暫定三級(jí)轉(zhuǎn)讓大約在10萬左右；

    2、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)三級(jí)轉(zhuǎn)讓價(jià)20萬,；

    3,、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級(jí)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用大約在50-100萬之間；

    4,、房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí) 都需要面議,。

    由于每一個(gè)地區(qū)對于房地產(chǎn)開發(fā)的承接范圍可能存在偏差，主要根據(jù)主管部門頒發(fā)的政策而定,，如果在跨地區(qū)購買,，需要事先把開發(fā)地區(qū)的政策了解好，再去實(shí)施,，不過影響也不大,，因?yàn)橘Y質(zhì)全國通用，拿到當(dāng)?shù)貍浒钢���,，就�?huì)與當(dāng)?shù)氐墓�司同樣適用。

    如果您正在購買注冊資本為5000萬房地產(chǎn)開發(fā)公司,，其價(jià)格影響因素主要由公司成立時(shí)間,、經(jīng)營情況、債權(quán)債務(wù),、資質(zhì)等級(jí),、地域性、變更費(fèi)用等幾方面綜合考慮,。另外在發(fā)生收購交易的過程中,，最好找一個(gè)權(quán)威有經(jīng)驗(yàn)的代辦機(jī)構(gòu)，為你做好監(jiān)督與調(diào)查工作,，因?yàn)樵谵D(zhuǎn)讓前,，雙方存在太多的信息不對稱，在合同中需要把雙方的權(quán)力與義務(wù)寫清楚,。