商品房需求的旺盛,，帶動(dòng)了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的紅火，也就促使了大批企業(yè)從事房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng),。而為了規(guī)范這一行業(yè),，加強(qiáng)對(duì)從業(yè)企業(yè)的管理，國(guó)家從政策層面發(fā)布了房地產(chǎn)管理規(guī)定,，要求企業(yè)必須具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì),。不過(guò)，對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō),，除了國(guó)家的規(guī)定以外,，辦理資質(zhì)也是證明實(shí)力、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)所必須完成的任務(wù)。下面,，小編從幾個(gè)方面列舉,，為大家介紹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理的重要性及新辦流程和材料。

 

 

    1.申請(qǐng)書(shū)（原件）；

    2.《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》（一式四份）,；

    3.工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，組織機(jī)構(gòu)代碼證（正副本驗(yàn)原件收復(fù)印件）；

    4.企業(yè)章程和規(guī)章制度（驗(yàn)原件收復(fù)印件）,；

    5.驗(yàn)資證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）,；

    6.企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理身份證明和任職文件,，經(jīng)營(yíng)等負(fù)責(zé)人的任職文件（驗(yàn)原件收復(fù)印件）,；

    7.企業(yè)在職人員統(tǒng)計(jì)表、資格證書(shū)及勞動(dòng)合同及社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）,；

    8.固定辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明,；

    在辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)時(shí)一定要了解辦理?xiàng)l件、申請(qǐng)材料及辦理流程有哪些,，這樣準(zhǔn)備充足之后,，申請(qǐng)的過(guò)程就很順利了。

    （1）申請(qǐng)人向企業(yè)工商注冊(cè)所在地的市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng),，提交有關(guān)材料,；

    （2）暫定級(jí)、四級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料,，由市房地產(chǎn)主管部門(mén)審批,、作出行政許可決定并核發(fā)資質(zhì)證書(shū)；

    （3）二級(jí),、三級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料,，由市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審后，將初審符合條件的企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料報(bào)省建設(shè)廳,，由省建設(shè)廳審查后作出行政許可決定,，并核發(fā)資質(zhì)證書(shū)；

    （4）一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料經(jīng)省建設(shè)廳審查后,，由省建設(shè)廳將符合條件的企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料報(bào)建設(shè)部,，由建設(shè)部作出行政許可決定，并核發(fā)資質(zhì)證書(shū),。

    1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資格：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定,，開(kāi)發(fā)商都要有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì),。如果企業(yè)沒(méi)有這項(xiàng)資質(zhì)，也就不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資格,，更不可能完成相關(guān)的工作,。因此，那些要想從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè),，都需要去辦理資質(zhì),，以確保自己的開(kāi)發(fā)資格。

    2,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模：房地產(chǎn)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中,，資質(zhì)劃分為不同等級(jí)，有著各自的開(kāi)發(fā)面積規(guī)定,。當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的面積過(guò)大,，企業(yè)原有的資質(zhì)無(wú)法滿(mǎn)足，就需要去辦理資質(zhì),。這樣,，企業(yè)想要開(kāi)發(fā)更大面積的房地產(chǎn)，去收獲更大利潤(rùn),，都需要將原有的資質(zhì)升級(jí)為更高等級(jí),。

    3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)實(shí)力：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理,，需要企業(yè)滿(mǎn)足專(zhuān)業(yè)人員,、注冊(cè)資本等要求，進(jìn)而證明自身的實(shí)力,。那么,，能夠通過(guò)資質(zhì)審核拿到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，都擁有了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)必需的人員,，也有著一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力去完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作,。

    4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)：如果是沒(méi)有資質(zhì)的企業(yè),，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中,，就有著不小的風(fēng)險(xiǎn)。比如,，沒(méi)有資質(zhì)或資質(zhì)等級(jí)不過(guò)關(guān),，企業(yè)就去從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。那么在被主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)后,，就可能面臨處罰并被取消房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資格,。

    綜上所述,，我們可以從開(kāi)發(fā)資格、實(shí)力,、風(fēng)險(xiǎn)等多個(gè)方面的詳細(xì)內(nèi)容,，了解到資質(zhì)對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的重要性。而為了順利獲得資質(zhì)證書(shū),，我們建議大家選擇資質(zhì)代辦,。也可以將代辦工作交給我們，有專(zhuān)業(yè)高效的團(tuán)隊(duì)為您服務(wù),。代辦詳情可在線(xiàn)咨詢(xún),。

 

　　推薦閱讀：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)代辦有什么好處?