商品房需求的旺盛,，帶動了房地產(chǎn)開發(fā)的紅火,，也就促使了大批企業(yè)從事房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營,。而為了規(guī)范這一行業(yè),，加強對從業(yè)企業(yè)的管理,，國家從政策層面發(fā)布了房地產(chǎn)管理規(guī)定，要求企業(yè)必須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質,。不過,，對于企業(yè)來說，除了國家的規(guī)定以外,，辦理資質也是證明實力,、規(guī)避風險所必須完成的任務。下面,，小編從幾個方面列舉,，為大家介紹房地產(chǎn)開發(fā)資質辦理的重要性及新辦流程和材料,。

 

 

    1.申請書（原件）；

    2.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申報表》（一式四份）,；

    3.工商營業(yè)執(zhí)照,，組織機構代碼證（正副本驗原件收復印件）；

    4.企業(yè)章程和規(guī)章制度（驗原件收復印件）,；

    5.驗資證明（驗原件收復印件）,；

    6.企業(yè)法定代表人,、總經(jīng)理身份證明和任職文件,，經(jīng)營等負責人的任職文件（驗原件收復印件）,；

    7.企業(yè)在職人員統(tǒng)計表、資格證書及勞動合同及社會保險繳納憑證（驗原件收復印件）,；

    8.固定辦公經(jīng)營場所證明,；

    在辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質證書時一定要了解辦理條件、申請材料及辦理流程有哪些,，這樣準備充足之后,，申請的過程就很順利了。

    （1）申請人向企業(yè)工商注冊所在地的市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提出申請,，提交有關材料；

    （2）暫定級,、四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申請材料,，由市房地產(chǎn)主管部門審批、作出行政許可決定并核發(fā)資質證書,；

    （3）二級,、三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申請材料，由市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審后,，將初審符合條件的企業(yè)資質申請材料報省建設廳，由省建設廳審查后作出行政許可決定,，并核發(fā)資質證書,；

    （4）一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申請材料經(jīng)省建設廳審查后，由省建設廳將符合條件的企業(yè)資質申請材料報建設部，由建設部作出行政許可決定,，并核發(fā)資質證書,。

    1,、房地產(chǎn)開發(fā)資格：房地產(chǎn)開發(fā)過程中,，按照國家相關規(guī)定，開發(fā)商都要有房地產(chǎn)開發(fā)資質,。如果企業(yè)沒有這項資質，也就不具備房地產(chǎn)開發(fā)資格,，更不可能完成相關的工作,。因此，那些要想從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè),，都需要去辦理資質,，以確保自己的開發(fā)資格。

    2,、房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模：房地產(chǎn)資質標準中,，資質劃分為不同等級,，有著各自的開發(fā)面積規(guī)定,。當房地產(chǎn)開發(fā)的面積過大，企業(yè)原有的資質無法滿足,，就需要去辦理資質。這樣,，企業(yè)想要開發(fā)更大面積的房地產(chǎn),，去收獲更大利潤，都需要將原有的資質升級為更高等級,。

    3,、房地產(chǎn)開發(fā)實力：房地產(chǎn)開發(fā)資質辦理，需要企業(yè)滿足專業(yè)人員,、注冊資本等要求,，進而證明自身的實力。那么,，能夠通過資質審核拿到房地產(chǎn)開發(fā)資質證書的企業(yè),，都擁有了房地產(chǎn)開發(fā)必需的人員，也有著一定的經(jīng)濟實力去完成房地產(chǎn)開發(fā)工作。

    4,、房地產(chǎn)開發(fā)風險：如果是沒有資質的企業(yè),，在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，就有著不小的風險,。比如,，沒有資質或資質等級不過關，企業(yè)就去從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,。那么在被主管部門發(fā)現(xiàn)后,，就可能面臨處罰并被取消房地產(chǎn)開發(fā)的資格。

    綜上所述,，我們可以從開發(fā)資格,、實力、風險等多個方面的詳細內(nèi)容,，了解到資質對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的重要性,。而為了順利獲得資質證書，我們建議大家選擇資質代辦,。也可以將代辦工作交給我們,，有專業(yè)高效的團隊為您服務。代辦詳情可在線咨詢,。

 

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