房地產(chǎn)開發(fā)，與建筑施工不同,，主要從事各類建筑的推廣,、銷售。近年來,，隨著房屋購置需求呈爆炸性增長(zhǎng),，房地產(chǎn)開發(fā)也就迎來了發(fā)展的黃金時(shí)期。而要想進(jìn)入這個(gè)行業(yè),，就得成立房地產(chǎn)開發(fā)公司,，并且擁有相應(yīng)的資質(zhì),。而在公司成立后的資質(zhì)獲取中，轉(zhuǎn)讓屬于最簡(jiǎn)單最快捷的一種方式,，正成為越來越多人的選擇,。當(dāng)然，由于平素接觸不多,，大家對(duì)轉(zhuǎn)讓方式并不太了解,。那么，在房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓之前,，我們就需要知曉這具體的轉(zhuǎn)讓流程和基本要求,，需要提供哪些材料等方面的內(nèi)容。

 

 

　　1,、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓基本要求

 

　　雖然沒有明確的要求,，但是要想達(dá)成交易，還是一些隱形要求要雙方遵守的,。

 

　�,。�1）轉(zhuǎn)讓方具有房開資質(zhì)，且資質(zhì)在有效期內(nèi),；

 

　�,。�2）收購方準(zhǔn)備一定的收購費(fèi)用，且滿足轉(zhuǎn)讓要求,。

 

　　2,、企業(yè)收購所需提供的材料

 

　　公司收購的話，直接用錢進(jìn)行,，是不需要準(zhǔn)備材料的,。但是，在之后的證件變更,，到主管部門申請(qǐng)前就得準(zhǔn)備材料的,。由于需要收購公司后，需要變更證件太多,，材料要求也是各有不同,，主要是營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程和申請(qǐng)書等,。

 

　　3,、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程

 

　　（1）確定資質(zhì)等級(jí),，選擇收購公司

 

　�,。�2）達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，預(yù)付一定款項(xiàng)

 

　　（3）證件變更完成,，最終尾款支付

 

　　小提示

 

　　資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是不合法的,，只能連同公司一并收購才行。但是,，很多公司不只有一項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),，這在收購時(shí)就需要通過協(xié)商，進(jìn)行資質(zhì)分立來解決,。

 

　　房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,，是有目共睹，也是值得期待的,。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓關(guān)系著工程承包資格,，對(duì)公司的發(fā)展壯大也有很大影響，需要我們重視起來,。

　　推薦閱讀：房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)    5000萬房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓大約多少錢?